Leistung
Bestandspläne und Grundrisse aus dem Gebäudeaufmass
Sie möchten für ein Gebäude, das seit dreissig Jahren niemand korrekt gezeichnet hat, einen Grundriss erstellen lassen? Wir erfassen es und zeichnen aus der Messung — Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Flächenberechnungen, als PDF und DWG.
Warum aus der Messung
Ein Plan ist nur so gut wie das Aufmass darunter.
Einen alten Plansatz neu zu zeichnen ergibt ein sauberes Dokument mit denselben falschen Massen. Wir beginnen beim 3D-Laserscan des Gebäudes — jede Linie im gelieferten Plan lässt sich damit auf einen gemessenen Punkt zurückführen und nicht auf eine frühere Zeichnung.
Aus dieser einen Erfassung entstehen die Pläne, die Ihr nächster Schritt braucht: Grundrisse je Geschoss, Gebäudeschnitte, Fassadenansichten, Dachaufsichten, Deckenspiegel und raumweise Flächenberechnungen — im Massstab, in der Linienstärke und in der Layerstruktur Ihres Büros.
Die Flächen werden aus dem Modell abgeleitet und nicht am Plan abgegriffen. Deshalb stimmen ein heute erstellter Flächenausweis und ein nächstes Jahr erstelltes BIM-Modell schon von der Konstruktion her überein.
Auf einen Blick
- Grundlage
- 3D-Laserscan — nie aus alten Plänen abgepaust
- Toleranz
- ±20 mm, sofern nicht anders vereinbart
- Formate
- PDF · DWG · DXF — in Ihrer Layerstruktur
- Massstäbe
- 1:50 · 1:100 · 1:200 oder nach Vorgabe
- Flächen
- Aus der Modellgeometrie berechnet, nach vereinbarter Definition
- Lieferung typisch
- 1–3 Wochen nach der Erfassung
Vorgehen
Einmal erfassen, aus dem Modell zeichnen.
Die Pläne werden aus einem geprüften 3D-Modell erzeugt und nicht über ein Hintergrundbild gezeichnet. Deshalb stimmen die Schnitte mit den Grundrissen überein.
- Schritt 1
Erfassung
Das Gebäude wird innen und aussen in einem Koordinatenrahmen lasergescannt, in der Abdeckung, die der Plansatz verlangt.
- Schritt 2
Geometrie modellieren
An der Punktwolke entsteht ein 3D-Modell — die Quelle, aus der anschliessend jeder Grundriss, jeder Schnitt und jede Ansicht geschnitten wird. Widersprüche sind damit ausgeschlossen.
- Schritt 3
Pläne ausarbeiten
Grundrisse, Schnitte und Ansichten werden nach Ihrem Plankopf, Massstab, Ihren Linienstärken und Layerkonventionen ausgearbeitet, mit Bemassung und Höhenkoten.
- Schritt 4
Prüfen und ausgeben
Die Pläne werden gegen den Scan geprüft, die Flächen aus dem Modell neu berechnet, und der Satz wird als PDF und DWG zusammen mit den Ausgangsdaten ausgegeben.
Plansatz
Was der Satz enthält.
GR
Grundrisse, je Geschoss
SCHN
Gebäudeschnitte, längs und quer
ANS
Ansichten, alle Fassaden
DACH
Dachaufsichten und Deckenspiegel
FL
Raum- und Flächenberechnung je Geschoss
.DWG
Editierbares CAD in Ihrer Layerstruktur
Geeignet für
Wofür die Pläne verwendet werden.
Jeder dieser Fälle scheitert auf dieselbe Weise, wenn der Plan falsch ist — spät, auf der Baustelle und auf jemandes Kosten.
U-01
Umbauplanung
Ein Grundlagenplan, auf dem das Planungsteam direkt zeichnen kann — mit den Öffnungen, Stärken und Höhen, die tatsächlich vorhanden sind.
U-02
Baueingabe
Aktuelle Bestandspläne zur Eingabe, erstellt nach einer dokumentierten Aufnahmemethode.
U-03
Flächenausweise
Raumweise Flächen aus gemessener Geometrie — für Vermietungsunterlagen, Verkauf, Bewertung und internes Reporting.
U-04
Ausschreibung & Kalkulation
Mengen aus korrekter Geometrie, damit die Ausschreibung keine unkalkulierte Überraschung in die Ausführung trägt.
U-05
Gebäudemanagement
Pläne, die zum Gebäude passen — für Unterhalt, Flächenzuteilung und Ausbauplanung.
U-06
Liegenschaftsarchiv
Ein vollständiger, aktueller Plansatz für die Liegenschaftsakte, der einen Ordner überholter Blätter ersetzt.
Spezifikation
Planstandards und Flächendefinitionen.
DATENBLATT / SC-SVC-04
PDF · DWG
- Plantypen
- Grundrisse · Schnitte · Ansichten · Dachaufsichten · Deckenspiegel
- Massstäbe
- 1:50 · 1:100 · 1:200 oder nach Bürostandard
- Formate
- PDF (Ausgabe) · DWG / DXF (editierbar)
- Layerstruktur
- Ihr CAD-Standard oder eine dokumentierte Vorgabe
- Beschriftung
- Bemassung, Höhenkoten, Raumnummern, Wandstärken
- Flächenberechnung
- Aus der Modellgeometrie — nach SIA 416, wo das Projekt es vorgibt
- Ausgangsdaten
- Punktwolke und Modell bleiben erhalten und sind auf Anfrage verfügbar
FAQ
Bestandspläne — häufige Fragen.
Ja — das ist der Normalfall. Es wird nichts Bestehendes vorausgesetzt. Wir messen das Gebäude per 3D-Laserscan auf und erstellen den vollständigen Plansatz allein aus dieser Erfassung.
Weiter in der Kette
Die anderen drei Leistungen.
- 3D LaserscanningTerrestrisches Laserscanning und Drohnenvermessung von Bestandsgebäuden — als registrierte, georeferenzierte Punktwolke, an der Sie messen können.
- BIM ModellierungPunktwolken werden zu strukturierten BIM-Modellen in Revit oder Archicad — nach Ihrem LOG und LOI modelliert, geprüft und als IFC geliefert.
- GebäudeaufnahmeDie vollständige digitale Bestandsaufnahme eines Gebäudes — Geometrie, Höhen, Öffnungen und Flächen als verlässliche Basis für Umbau, Baueingabe und Bewertung.
Nächster Schritt
Erzählen Sie uns vom Gebäude.
Fläche, Ziel-LOD und ein grober Zeitrahmen genügen für eine Offerte mit Preisen, Lieferumfang und Terminen.