Leistung
Digitale Gebäudeaufnahme und Bauaufnahme
Veraltete Pläne sind das teuerste Dokument im Umbauprojekt. Eine digitale Gebäudeaufnahme ersetzt sie durch gemessene, aktuelle Geometrie — in Tagen erfasst und von jeder nachfolgenden Disziplin nutzbar.
Das Problem
Das Gebäude hat sich verändert. Die Pläne nicht.
Die meisten Bestandsgebäude sind durch einen Plansatz dokumentiert, der irgendwann nach der Übergabe aufgehört hat zu stimmen. Wände wurden versetzt, Öffnungen geschlossen, Leitungen umgelegt — und jede Änderung hinterliess eine Aktennotiz statt einer Planänderung.
Eine digitale Gebäudeaufnahme klärt das durch Messung. Wir erfassen das Gebäude mit 3D Laserscanning, leiten Geometrie, Höhen, Öffnungen und Flächen aus der Punktwolke ab und liefern einen aktuellen Nachweis, mit dem alle Beteiligten arbeiten — Architektur, Ingenieurwesen, Energieberatung und Kostenplanung gleichermassen.
Weil die Aufnahme ein Datensatz ist und kein Plan, muss sie nicht wiederholt werden. Dieselbe Erfassung trägt heute die Grundrisse, im nächsten Quartal das BIM-Modell und in zwei Jahren den Flächenausweis.
Auf einen Blick
- Grundlage
- 3D Laserscanning · Drohnenvermessung bei Bedarf
- Toleranz
- ±20 mm, sofern nicht anders vereinbart
- Erfasst
- Geometrie · Höhen · Öffnungen · Räume · Flächen
- Bezugsrahmen
- CH1903+ / LV95
- Dauer typisch
- 1–3 Tage vor Ort, Ergebnisse in 1–3 Wochen
- Ergebnis
- Punktwolke, Grundrisse, Schnitte, BIM-Modell — nach Bedarf
Ablauf
Eine Erfassung, alle nachfolgenden Ergebnisse.
Die Aufnahme wird von der Entscheidung her geplant, die sie stützen soll. Was Sie auf Papier brauchen, bestimmt, was wir vor Ort erfassen — nicht umgekehrt.
- Schritt 1
Zweck klären
Umbauplanung, Baueingabe, energetische Sanierung, Bewertung oder Übergabedokumentation — jede Entscheidung braucht eine andere Tiefe, und wir planen die Aufnahme für genau jene, die ansteht.
- Schritt 2
Erfassung vor Ort
Innen und aussen werden in einem durchgehenden Koordinatenrahmen gescannt, inklusive Dach und Umgebung per Drohne, wo das Stativ nicht hinkommt.
- Schritt 3
Bestand ableiten
Geometrie, Geschosshöhen, Öffnungen, Raumgrenzen und Flächen werden aus der registrierten Punktwolke abgeleitet und gegen den Scan gegengeprüft.
- Schritt 4
Lieferung in Ihrem Format
Pläne, Schnitte und Ansichten, ein BIM-Modell oder die bereinigte Punktwolke selbst — je nachdem, was der nächste Projektschritt verarbeitet.
Lieferumfang
Aus einer Erfassung wählbar.
.E57
Bereinigte, registrierte Punktwolke
.PDF / .DWG
Grundrisse, Schnitte und Ansichten
.RVT / .PLN
BIM-Modell des Bestands
.IFC
openBIM-Austausch für das Projektteam
.XLSX
Raum- und Flächenauswertungen
.JPG
360°-Panoramen als visuelle Dokumentation
Ideal für
Wann die Aufnahme die günstigste Entscheidung ist.
Der gemeinsame Nenner: Es steht eine Entscheidung an, die auf Informationen beruht, die niemand geprüft hat.
U-01
Umbau & Umnutzung
Am tatsächlichen Gebäude planen. Statische Öffnungen, lichte Höhen und Steigzonen geklärt vor der ersten Skizze — nicht während des Rückbaus.
U-02
Energetische Sanierung
Gemessene Hüllgeometrie, Fassadenflächen und Fensteröffnungen — die Grundlage, die ein Energiekonzept und ein Fördergesuch beide belastbar brauchen.
U-03
Baueingabe
Aktuelle Bestandspläne aus der Messung, die eine Eingabe begleiten, ohne dass die Behörde ihr Alter hinterfragt.
U-04
Machbarkeit & Bewertung
Geprüfte Flächen und Volumen früh im Prozess, damit eine Machbarkeitsstudie nicht auf einer Zahl aus dem Verkaufsprospekt steht.
U-05
Liegenschaftsdokumentation
Ein dauerhafter Nachweis der Liegenschaft im Ist-Zustand, unabhängig vom einzelnen Projekt — für Eigentümerschaften und Portfoliomanagement.
U-06
Übergabe & Bewirtschaftung
Dokumentation des fertigen Baus für den Betrieb: was tatsächlich gebaut wurde, wo es liegt und welches Mass es hat.
Spezifikation
Was die Aufnahme erfasst.
DATENBLATT / SC-SVC-03
±20 MM
- Geometrie
- Wände, Böden, Decken, Dachform, Fassadengliederung
- Höhen
- Geschosskoten, lichte Höhen, Höhenversätze
- Öffnungen
- Türen, Fenster, Wand- und Deckendurchbrüche
- Räume
- Raumgrenzen, Nummern, Flächen und Volumen
- Aussenbereich
- Fassaden, Dachflächen, unmittelbares Terrain — per Drohne bei Bedarf
- Bezugsrahmen
- CH1903+ / LV95 — kompatibel zur amtlichen Vermessung
- Nicht enthalten
- Amtliche Vermessung und Grenzfeststellung — Sache des Ingenieur-Geometers
FAQ
Gebäudeaufnahme — häufige Fragen.
Die Gebäudeaufnahme erfasst das Bauwerk selbst — Geometrie, Höhen, Öffnungen, Räume und Flächen. Die amtliche Vermessung und die Grenzfeststellung, die rechtliche Grundstücksgrenzen festlegen, führt der patentierte Ingenieur-Geometer durch. Beides ergänzt sich: Wir arbeiten im selben Rahmen CH1903+ / LV95, sodass beide Datensätze in einem Projekt zusammenpassen.
Weiter in der Kette
Die anderen drei Leistungen.
- 3D LaserscanningTerrestrisches Laserscanning und Drohnenvermessung von Bestandsgebäuden — als registrierte, georeferenzierte Punktwolke, an der Sie messen können.
- BIM ModellierungPunktwolken werden zu strukturierten BIM-Modellen in Revit oder Archicad — nach Ihrem LOG und LOI modelliert, geprüft und als IFC geliefert.
- Bestandspläne & GrundrisseMassgenaue Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Flächenberechnungen — aus gemessenen Gebäudedaten gezeichnet statt aus einem alten Plansatz abgepaust.
Nächster Schritt
Erzählen Sie uns vom Gebäude.
Fläche, Ziel-LOD und ein grober Zeitrahmen genügen für eine Offerte mit Preisen, Lieferumfang und Terminen.